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大河財立方:正商生態城面紗初掀
時間:2019-08-09 點擊:2600次

大河報·大河財立方記者 賈永標 文朱哲

7月25日晚,鄭新快速路上車水馬龍,來往奔波的車輛或許并不知道,近南水北調橋的路東側,一場以“城市因生態更美好”為主題的正商醉美生態節發布會在正商生態城藝術中心盛大啟幕。

正商集團副總裁劉振強、營銷中心總監郭麗敏、南片區公司營銷負責人買建、恒輝顧問公司總裁趙中亞等領導,與40多家中央駐豫及省會主流媒體大咖相約于此,共鑒正商25年品質人居共筑美好生活的成長歷程,聆聽正商傾情生態造城的宜居夢想。

在這片名為“正商生態城藝術中心”的領域里,東方庭院文化與城市園林生態交融,風聲、鳥鳴聲聲聲入耳,竹林草木交映,一種遠離城市的寧靜感令人驚嘆。

如此磅礴巨著,是2019年正商集團宏圖再展的體現。在汲取國際CTD(中央車站區)如紐約中央車站區、東京中央車站區、香港西九龍中央車站區、虹橋中央車站區都會價值的基礎上,正商集團擇址鄭州南區小李莊火車站旁沃土,憑借十七里河、南水北調人工運河的天然稀缺優質資源,精心打造一座以小李莊車站樞紐為中心的車站區生態人居樣板。

正商生態城面紗初掀

“蟬噪林愈靜,鳥鳴山更幽。”

當你厭倦了枯燥的都市生活,不妨暫時放下手頭的工作,驅車從航海路出發,沿中州大道一路向南,轉鄭新快速路后的第三個路口,便是正商生態城藝術中心所在地。進大門行約六百米,道路兩側的銀杏樹引人注目,縱然是盛夏,映入眼簾的綠意也足以讓人感到舒心。

陣陣微風襲來,其中氤氳著怡人的水汽。往遠處看,南水北調運河、十八里河以及十七里河三河交織,一線河灣景觀盡攬。放眼四周,生態城里自有的活水體系美妙絕倫,萬景自然生長,潤澤一地豐饒。

所有細微的美好,仿佛都是在為正商生態城的出場做鋪墊。一位老鄭州這樣形容他第一次邂逅生態城的感受:“長期奔波看房,生態城真的讓我眼前一亮。沒想到,在管南片區,竟然隱藏著這樣一處自然棲息地,可以說是我們這些鄭州人的詩和遠方了。”

更讓他感到驚奇的是,在這片區域里,形成了一道自然景觀和一個天然氧吧。除了連片的濱河公園外,這里的公共配套還有體育公園、城市廣場、十七里河公園,此外散落在生態城里的,還有若干配套教育資源。

誠如發布會所言,正商生態城借勢世界CTD價值紅利,溯源品質人居的詩意源點,以生態的名義鑄造鄭州新都市南區樣板,借助十七里河與南水北調運河的天然稀缺優質水資源,匠心打造富有絕美河境與濱河公園趣味共生的水岸宜居生活領地。

不僅如此,正商生態城還稟賦對土地資源的深情眷戀和人文追求,竭誠滿足人與自然和諧共處的探索和期許,將繁華璀璨與靜謐綠意悉數收藏,為城市精心營造一座蔥郁的“綠色方舟”,為構建人與自然和諧共生的美好生活城區注入新的活力。

在正商生態城生態示范區,人們可以近距離地感受到整體建筑為中式風格的東方庭院。東方庭院文化傳承千年,在不同的時代和不同的地域,發展為具有文化魅力的庭院類型,雅致而富有東方文化情懷。在城市生態園林中,以“體驗一段東方庭院之美的歷史”為設計靈魂。

這里以“三進庭院”為主線,分別是禮序之廳—飛鳥之廳—禪思水院。項目用最珍貴的材料,最精細的工藝,最具匠心的打磨,營造出鄭州最能體現東方庭院美的示范區。從迎賓綠道到禮序之廳,再到禪思水院,層層遞進,在來訪者的行進中感受景觀,體驗東方庭院之美,使得項目不僅是一處營銷中心,亦是一片生態園林。

商都新區優勢明顯 區域紅利值得期待

正商生態城擇址的商都新區,無疑賦予了人們更多的期待。

資料顯示,商都新區規劃范圍涵蓋南三環、機場高速、南水北調總干渠、繞城高速、管城回族區西邊界合圍區域,面積約76.2平方公里。起步區擬定為十八里河、南四環、京廣鐵路合圍區域,面積約1.8平方公里。加上以商城遺址保護開發為中心,面積約40平方公里的老城區(大商城遺址板塊),新商城組團總面積約為116.2平方公里。

據了解,商都新區這一概念的提出最早是在2011年4月,按照當時的規劃,管城區“新商城組團”將通過“大商城遺址板塊”和“商都新區板塊”把管城區老城區建設成“功能完備、環境優美、歷史文化特色鮮明”的新商城組團。該區域處于主城區、濱河國際新城、二七新區以及南龍湖四者間的核心地帶,被成熟以及半成熟的城區包圍,既可以享受主城區人口的外溢,又可以享受其他新區的優質資源。

根據相關規劃,商都新區將重點向南四環以南拓展產業及生活用地,建設鄭州市區東南部城市副中心。規劃目標是,商都新區在老城區,以商城遺址保護改造為帶動,高標準建設商都文化特色商業區;在新城區,按照現代化城區的標準,著力構建生態型、現代化城市空間格局的市民服務中心。

2017年8月23日,鄭州市人民政府公布了《2017年鄭州市組團新區建設專項工作方案》,其中管城商都新區以高達43個建設項目在眾新區里脫穎而出。這43個項目逐步落地,意味著商都新區在教育、民生、文化、醫療等多個領域都將迎來新的巨變。位于商都新區的六大核心區域之一,定位為宜居住宅區的水岸沿線功能區的正商生態城,在配套資源上可謂優勢頗豐。

值得一提的是,小李莊站的正式批復,為商都新區帶來了新的動能。這里北接管城區、南接龍湖、西接二七新區、東接濱河國際新城,并且作為未來國際商都中主城區與航空城重要銜接區的黃金地段,依托其交通區位與生態優勢,承擔著服務周邊區域的職責。商都新區是以小李莊火車站為核心的都市生活區。小李莊火車站于2022年升級改造完畢,屆時將成為第二個“鄭州火車站”,也是第四大主客運站,該站將在未來承擔鄭州火車站的所有普客運輸功能和京廣線上所有過境停靠車輛的運輸功能,其未來的人流量和繁華程度值得期待,因此小李莊火車站輻射的商都板塊也有望迎來一個新的跨越式發展。

鄭州四環高架通車在即,鄭州將迎來四環時代,南四環向東貫穿機場高速,連接京港澳高速;向西連接京廣快速路、大學路和嵩山路。京廣快速路是鄭州南北方向的一條交通大動脈,北到連霍高速,南至南龍湖。因此正商生態城可謂處在一個四通八達的黃金位置,可以便捷、快速地通達鄭州全區域。

定位精準 欲打造管南新爆款

以生態筑居,將美學凝煉。正商生態城將傳統文化與現代建筑相結合,造就極具儀式感的居住美景,意欲打造新亞洲都會生態人居社區。從實際位置來看,生態城既遠離城市主干道的嘈雜,又可讓業主出行不費力。從項目自身角度來看,生態城需要在首批項目面世時向業主展示足夠的誠意,而物美價廉或是打造爆款最好的方法。

正商生態城聚合生態居住、主題商業、多齡教育、河流灣區、公園城市于一體。外享十七里河、南水北調運河雙河交匯,內有多所學校圍合布局,依托優越的自然環境資源、便利的交通條件及良好的區位發展優勢,有望成為鄭州生態鏈居住大城。

在商業資源方面,最新編制的《鄭州市管城回族區十八里河鎮、南曹鄉總體規劃(2014~2030年)》已出爐。按照最新規劃,十八里河鎮將建成現代服務、商貿、生態宜居為主的城市功能區;南曹鄉將建成以物流、休閑商務、生態宜居為主的城市功能區。該兩處城市功能區建成后,將成為鄭州市南部區域的新門戶。此外沿雙湖大道向西一公里,還分布有省第二人民醫院,新鄭市第三人民醫院等醫療資源。南側的南大學城還分布有中原工學院信息商務學院、升達學院、河南工程學院等高等院校,人文氣息較為濃厚。

記者從正商生態城沙盤上看到,整個生態城的住宅很多是臨河打造,商業主要集中在小李莊火車站附近,而這一區域未來有望成為商都新區的“CBD”。正商生態城一期的位置,距離火車站的距離適中,足以讓人看到大盤首開的誠意,業主聚集于此,既可以享受火車站帶來的繁華,也可以避免它的喧鬧,歸入寧靜的社區。可以想象的是,未來的鄭州城南有一處環境優雅空氣清新、風光秀麗的地方,你又恰巧住在一套功能齊全、高品質的房子里,可謂怡然自得。

與此同時,正商集團這家創立于1995年的河南本土開發商,已經低調成長為河南本土標桿性房地產企業。該集團去年蟬聯中國房地產百強企業、“2018中國房地產開發企業50強”,榮膺“2018中國房地產開發企業運營效率10強”,旗下河南正陽建設工程集團有限公司為國家特級資質建筑企業,河南正商物業管理有限公司和興業物聯均為國家物業管理一級資質企業。

近年來,隨著正商集團的蓬勃發展,其在項目上也不斷提高供應商準入門檻,尤其是在裝飾、景觀、門窗、車庫地坪、消防、智能化、外立面等戰略供應商隊伍上,淘汰缺乏品質保證的品牌,大量引進國內外一流的方案設計單位,同時結合項目的總體定位、地域特色和客戶群體的需求反復進行深化、細化,進行一絲不茍的耐心“打磨”,優中選優,大大提升了設計的質量、深度、精細度和標準化程度,只為讓產品設計經得起時間、市場與客戶的檢驗。

因此從正商集團在生態城上傾注的心血亦可發現,該項目承載了集團上下的諸多希望和厚愛,如今在品質絕佳的基礎上低調入世,很有可能在鄭州房地產行業內激起層層波浪,從而成為繼“智慧城”之后的又一正商品牌力作。

正商十年變與不變

如果僅從生態城藝術中心來判斷,很少有人能在感到驚嘆的時候,第一時間想起正商這家深耕中原多年卻又極其低調的開發商。

生態城的工作人員說,不少正商的老業主來到這里,看見如此恢弘大氣的生態城藝術中心,第一反應就是欣喜地拍照留念。也難怪,老業主們從航海路趕來,也許只需要20分鐘,但卻見證了正商集團在鄭州走過的25年歷程。

正商集團相關負責人說,2018年正商地產銷售額509.7億元,銷售面積432.59萬平方米,連續7年銷售額和銷售量位居鄭州第一。盡管正商的樓盤越來越多,但在正商的業主們看來,正商“品質生活到永遠”的初心未曾更改。

2013提出品質提升以來,正商集團陸續推出了品質家系、上境系、銘筑系等品牌佳作,也邁開步伐將品質生活帶向了海南、青島、北京以及武漢等城市。如今一晃十年,正商集團已成為匯聚八大板塊的跨國企業集團,業務也已拓展至美國、日本、新加坡、印尼等地。

25年城市運營經驗,九城90余盤,讓正商成為在鄭州擁有很多業主的開發商,因此正商也堪稱最懂鄭州的開發商之一。此前7月19日,正商集團商業戰略合作伙伴簽約儀式正式舉行。據介紹,為了讓更多國內品牌商家充分享有正商集團社區消費資源,提高社會各界對正商高品質社區文化生活的認知和信賴,正商集團引進國內名牌商業品牌,建立健全社區營商環境運營管理機制,規范名牌商家社區服務標準,精心打造品牌社區商業一站式生活氛圍。儀式現場,橫店院線、星光影城、黃金時代、武林風基地、瑞幸咖啡、宴秋、張老嗆、丹尼斯、悅來悅喜等14家國內知名商業品牌同期進駐正商集團所屬社區,與正商集團攜手共同打造社區商業網格化、一站式多重街區生活名片,為正商集團高品質生活輸入新的活力。

正商集團董事長張敬國曾在內部表態,高品質建設現在只是萬里長征走出的第一步,今后正商的作品要持續不斷地迭代升級,一個比一個好,一個比一個精,沒有最好,只有更好。25年來,正商對品質的關注、投入和用心一以貫之,對高品質的求索與實踐已成為一種基因,融入企業的血脈。也正是這種不懈堅守和孜孜以求,讓高品質成為正商的標簽和名片,成為企業在市場競爭中領跑制勝的利器,不僅為正商的高質量發展注入了源源不斷、蓬勃向上的動力,讓正商獲得了日新又新、雄姿英發的活力,更讓正商的品牌光芒熠熠生輝,品牌號召力與日俱增。

此次匠心推出生態城,亦可謂應時而作。“十年間,鄭州邁入了新的臺階,因此城市對樓盤也提出了新的要求。今天的生態城正是城市發展、人民需要以及正商集團品質升級的結合體。”上述負責人表示。

選擇正商擁抱品質生活

在正商生態城面紗初掀,為鄭州人帶來嶄新的生活方式革命時,亦讓人們再次把目光聚攏到項目背后的正商集團身上。

正商集團1995年創立于鄭州,主營業務包括房地產開發、實業兩大板塊,是集房地產開發、物業管理、工程建設、酒店管理、醫院管理、精細化工、環保、投資和信托基金管理于一體的跨國企業集團。經營區域涵蓋河南省、浙江省、北京市、湖北省、山東省、海南省、中國香港等,同時業務發展至美國、日本、新加坡、印尼等地。

該公司控制中國香港主板上市公司正商實業00185.HK)、美國紐約證券交易所上市公司GlobalMedicalREIT,Inc(GMRE.NYSE)、深交所上市公司贊宇科技(002637.SZ),同時參股鄭州銀行(06196.HK、002936.SZ),為第三大股東。正商集團主要經營業務為房地產開發,是房地產開發一級資質企業。截至2018年,相繼開發90余個項目,累計開發建筑面積近3000萬平方米,其他經營業務如工程建設、精細化工、環保、物業管理等占有相當比例。

正商集團官方曾這樣表態,正商正在成為在鄭州擁有業主較多的開發商,也很懂鄭州。正商集團聚焦中原建設,聚焦美麗鄭州,以造福中原人民為第一己任,建設美好生活,讓更多人享受正商的品質服務,品質生活。

這種態度不僅僅體現在一組組數據上,更體現在每一個正商業主的感知中。2019年4月26日,正商集團舉行首席品質官、首席客服經理發布會,與國內部分房企的事業合伙人強調利益共享不同,正商此次推出的首席品質官、首席客服經理機制更多的是講求責任。這也是河南品牌房企首次把品質官、客服經理納入企業管理機制,提高企業責任和擔當,開啟企業堅守高品質的新篇章。

高品質不僅體現在建造、配套上,更體現在服務上,為了通過權責到人的方法進一步將服務高品質戰略做實做細,進一步提升公司品牌滿意度、美譽度和忠誠度,每個項目還設立了首席客服經理和客服經理。其中,項目首席客服經理作為項目服務工作的總把關人和總協調人,負責監督、協調、處理、落實項目的服務工作,項目客服經理配合首席客服經理落實日常工作,包括指導監督銷售過程中的服務品質,對銷售人員的服務態度、口頭承諾、風險提示等進行檢查管理;協調處理道路、水電氣暖、教育等配套問題;參與處理客戶投訴,跟進落實客戶問題的解決,并建立有效的問題處理機制。

據介紹,2013年至今,正商已在高品質建設的路上求索了6年,踐行了6年。6年來,高品質建設讓正商牢牢站穩中原品質房企領軍者的位置。對正商集團而言,高品質建設只有進行時,沒有完成時。如今,正商在高品質建設上再推新舉措:由集團副總裁、片區總經理、研發負責人、物業負責人等組成的數十名首席品質官、首席客服經理集體“上崗”,未來,他們將以每個項目為抓手,抓落實、抓執行、抓細節,以“責任制”的形式確保建造高品質、配套高品質、服務高品質在各個項目保質保量地落地實施,推動正商高品質建設全面走向縱深。

在正商集團首席品質官、正商集團總規劃師王繼華看來,“品質是企業長久生存的保障。作為生于斯、長于斯的本土企業,走正道、行正商、為正人、做正事、結正果是正商集團的企業品質”。

新聞鏈接:http://newpaper.dahe.cn/dhb/html/2019-08/01/content_358149.htm


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