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鄭州日報:正商城裕園6號院交房實地鑒證,小社區寫就“大文章”
時間:2019-08-10 點擊:1038次

“正正日上”•黨報看正商》系列報道之四十二

□鄭州日報記者 劉文良 李莉

 

正商城裕園6號院東門入口花香滿徑

住在正商城裕園6號院,歸家即是游園的開始

正商城裕園6號院中心景觀區草坪上銅質小鹿雕塑栩栩如生

對于地產企業來說,項目交房,無疑是一場大考,是檢驗開發企業建造品質、服務品質、配套品質的標尺和試金石。對于正在大力推進高品質建設的正商集團而言,一個個項目的交付,更是檢驗其6年高品質戰略成效的直接明證。

正如一滴水可以折射出太陽的光輝,日前,正商城裕園6號院正式交房,記者入乎其內,實地鑒證這個只有7棟樓的小社區,如何用匠心和精心寫就高品質建設這篇“大文章”。

秀外慧中小地塊做出大景觀

8月5日下午,一場陣雨過后,記者開始了在正商城裕園6號院的“游園”之行。社區主入口東大門采用當下時尚的現代風格和設計元素,石材和鋁板搭配出簡潔大方、時尚現代的視覺效果。進入社區,兩排高大銀杏樹迎接業主回家,帶來滿滿的儀式感和迎賓感。穿過香樟、桂花、銀杏環伺的景觀廊道向社區內漫游,陽光下閃耀著金屬光澤的中心廊架隨即映入眼簾,廊架中心,一顆大胸徑叢生樸樹與廊架互相襯托,相映成趣,廊架的下方,潺潺流水給社區平添幾分靈動。

記者了解到,這棵特選的叢生樸樹胸徑達100多厘米,單棵價格5萬元左右,為了與中心廊架組成一個有機體,工人們使用了吊車、鉤機,用了一天時間才將這棵樹栽種成功。記者看到,社區主要樹種是全冠移植的銀杏、桂花、香樟、樸樹,其中,大型叢生樸樹有5棵,單棵價格2萬元左右的大胸徑香樟和桂花樹有十數棵之多。

廊架向西,一片平整開闊的草坪恣意生長,幾只雨后覓食的小鳥輕快地走過茂密的綠草地,在草坪的中心,幾只銅制小鹿雕塑在草地上做奔跑追逐狀,給人帶來心曠神怡的愉悅。轉過廊架,行走在中心景觀的道路上,兩邊種植的高大喬木,以及花叢灌木高低起伏錯落有致,讓人禁不住放慢腳步,慢慢享受這歸家的美好及喜悅,景觀效果完全可以與不少項目的景觀示范區相媲美。

裕園6號院采用東西、南北雙軸線的景觀設計。走過中心景觀區,沿南北軸線向北便到了禮儀廣場,在這里,設計師巧妙利用消防登高場地,把植物、石材、碎石穿插其中,使之成為一個讓人可行、可觀、可思、可靜、可留的場所,讓景觀不僅可觀賞,更可親近、可互動,讓業主與自然渾然融為一體;向南為全齡兒童活動區,充分考慮不同階段兒童需求的游樂設施,搭配色彩鮮明的塑膠地面,不僅保護兒童安全,更為滿眼青翠的社區帶來一抹活潑的亮色。同時,考慮兒童游樂時老人的看護及健身需求,場地中也貼心設置了老人活動健身器材。繽紛多彩的兒童活動場地與紅色的小區漫步跑道相得益彰,加上2號樓前特別開辟的塑膠地面兒童活動區,讓孩子們盡享豐富多趣的運動空間。

記者注意到,社區內設置多個防腐木廊架坐凳,這種造型獨特的廊架坐凳由多塊防腐木拼接而成,不僅具備防雨的實用性,也為社區增添了品質感,工程師告訴記者,這種坐凳對拼接施工工藝要求很高,一米造價超過一萬元,為了達到完美的使用和觀賞效果,正商為此多次更換施工團隊。

事實上,與正商旗下智慧城、河峪洲等大盤相比,作為正商城裕園組團中的一個“小院”,這個只有7棟樓的社區占地面積并不大,如何在有限的占地中既滿足逾千戶居民的休閑需求又帶來開闊疏朗的空間感?這考驗著設計者的匠心與巧思。沿著社區的漫步跑道走走停停,記者發現,這個小社區并沒有絲毫的沉悶與擁擠之感,7棟樓巧妙合理的布局和景觀的通透設計,保證了步移景異,每棟樓的業主皆可推窗見景,給社區帶來了秀外慧中的“公園感”。

據介紹,是這個占地逾3.2萬平方米的社區,景觀面積達2.4萬平方米,綠化率40%左右。設計中充分考慮居民的觀賞性、實用性、便利性,以及每棟樓的位置和消防的硬性要求,致力于通過景觀的打造,營造出溫馨、靈動,人與環境融為一體的社區空間。

記者了解到,裕園6號院交房正值一年中最熱的酷暑時節,這給各種綠植的成活帶來了嚴重挑戰。為了保證苗木的成活率,正商大量采用成本更高的毛球苗木,以及四季常綠草坪,并通過庭院燈、燈帶的點綴營造出絢爛的夜景效果,每平方米的景觀綜合造價近800元,如此高標準的投入,不僅讓社區成為小而美的典范,也將給業主帶來舒適、開闊的居住體驗。

精于細節毫末之處盡顯匠心

“天下難事,必作于易;天下大事,必作于細”。高品質是什么?在正商城裕園6號院,高品質不僅是園林設計的巧思匠心,更是一點一滴的細節呈現,是毫末之處的用心投入。這成為記者三個多小時實地鑒證的最真切感受。

雖然銷售時的價格市場定位是剛需盤,但項目品質上并不因剛需而有絲毫的折扣。裕園6號院的7棟樓外立面采用經典灰色,外墻漆使用質感漆,三層以下鋪砌外墻磚。工作人員告訴記者,社區的外墻磚使用德高粘接劑,配以墻面、瓷磚雙面刮漿工藝,確保外墻磚即便歷經風雨也不會出現大面積脫落,曾吸引不少業內同行前來學習借鑒。高高懸掛的紅燈籠、整潔有序的紅地毯,隨處可見的“歡迎回家”標識,加上帶著喜悅之情辦理裝修手續的業主,為整個社區帶來了濃濃的吉慶氛圍。

隨意走進一棟樓可看到,每棟樓均為精裝5米挑高大堂,整個入戶大堂兩側墻壁采用簡一大理石瓷磚鋪裝,大堂左側墻壁用16塊600毫米×900毫米規格的大理石組成了寓意吉祥富貴的孔雀開屏圖案,每塊磚的價格近千元;門頭搭配夾絹玻璃,并用鋁合金條裝飾提升層次感;電梯門套舍棄了傳統的瓷磚,而采用了更結實耐用的金色不銹鋼,門頭用白色亞克力搭配波紋鏡,顏色搭配大氣而不失莊重;原本裸露在外的消防栓也精心裝上了和墻磚顏色統一的隱形門;吊頂則采用龍牌的龍骨和石膏板……如是種種,讓整個入戶大堂透出現代典雅的質感。

單元大堂進出皆采用刷卡的方式,充分保證住戶的人身財產安全,進入電梯可以看到,電梯的品牌是日立,除了入戶大堂精裝以外,每一層的電梯間及樓道區域全部進行貼瓷磚裝飾,墻壁磚及地磚的品牌是斯米克。

來到地下停車場,記者注意到,該項目負一、負二、負三層的電梯間均和入戶大堂同樣進行精裝設計,讓業主無論以哪種方式回家都可以體驗到尊貴的品質感。地下停車場使用了8厘米厚的金剛砂耐磨地坪,不同區域按照顏色進行明顯區分,采用BM綜合布線技術,對熱力、自來水、污水等各種管線提前設計一次成型,避免返工,各種管道也特別進行了噴漆美化,盡管還未到交付時間,但整個地下停車場整潔明凈,車架燈已安裝到位,各種導示標識正在完善,確保到期順利交付。

一滴水,可以折射太陽的光輝。事實上,自2013年提出高品質戰略以來,“高品質”已經成為正商旗下項目的共同基因,無論擇址北龍湖的“上境”系列,還是具有造城之勢的低密生態大盤正商智慧城、正商河峪洲,抑或是如正商興漢花園、正商城裕園6號院這樣小而美的剛需樓盤……只要冠有“正商”之名,都是正商“建造高品質、配套高品質、服務高品質”高品質戰略的形象代言人。

堅守高品質,只有進行時,沒有完成時。今年4月,由正商集團副總裁、研發負責人等組成的數十名首席品質官、首席客服經理集體上崗,以項目為抓手,以“責任制”的形式確保高品質在各個項目保質保量地落地實施。作為正商城裕園的首席客服經理,正商集團副總裁劉振強告訴記者,經過6年的探索實踐,正商高品質建設已經形成了“5優1嚴1體驗”的全流程體系,除了優設計、優材料、優建造、優服務、優配套的“5優體系”,還通過首席品質官和客服經理的內部監管、第三方專業檢測驗收、移動質檢App監管,實現全過程、全方位的工程質量和服務品質管控。“正商集團董事長張敬國提出的高品質建設五條硬性規定第一條就明確要求,'高品質沒有例外,不要認為剛需就是低標準,越是剛需越要高品質’,因此,即便如裕園6號院這樣的小社區,我們也投入了同大盤一樣的用心,執行了同樣的高品質標準,力求做到小而精、小而美。”

據了解,從7月29日啟動交房以來,該院具備交房條件的1385套住房交房率已達80%,不少業主已辦理裝修手續。交房裝修期間,裕園6號院通過物業服務、400明源客服系統、地產客服三條線同時為業主提供高效快捷服務,對業主反饋的門窗、插座等小問題當天解決,空鼓等問題3~5天整修到位,同時還有專門的工程師、樓管對業主裝修進行答疑指導,致力于通過高標準、高品質服務,讓業主住得舒心暢意。

新聞鏈接:http://zzrb.zynews.cn/html/2019-08/08/content_1097404.htm


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